福鼎房地產去年完成投資11.81億元 增長53.7%

近期，福鼎市委市政府表彰了去年13個納稅超千萬元的功勛企業。記者發現，這13家企業中，有6家是房地產企業。這是否反映出福鼎房地產市場發展迅猛，當地商品房房價又如何?記者近日進行了調查。

實力地產商開發樓盤備受矚目

這6家納稅超千萬元的企業分別是福建家景置業有限公司、福建萬輝房地產開發有限公司、福鼎家景房地產開發有限公司、福鼎華鑫房地產開發有限公司、福鼎瑞華房地產開發有限公司、福鼎廣匯房地產開發有限公司。這些企業皆是房地產實力開發商，已開發或正開發的樓盤在當地非常搶手。如福建家景置業有限公司正在開發的潮音島小區，占地面積1300畝、建筑面積90萬平方米、規劃居住人口3萬人。記者從其售樓部獲悉，已開盤的樓房全部售罄。

土地購置費增長迅猛

根據福鼎市統計局近期發布的《2010年福鼎經濟運行綜述》，2010年福鼎房地產開發投資增長快，購地比重大。全年完成投資11.81億元，增長53.7%，增速高于城鎮固定資產投資22.5個百分點。其中土地購置費3.64億元，增長392.0%，占房地產投資的30.8%，比重比上年提高21.2個百分點，拉動房地產投資增長37.7個百分點，貢獻率達70.2%。商品房銷售較旺。全年實現商品房銷售面積28.26萬平方米，增長46.9%。商品房銷售額18.1億元，增長101.3%，增幅明顯快于銷售面積的增幅，這也從另一個角度反映了福鼎商品房價格的上漲情況。城區商品房報價超6000元/㎡

福鼎的房價到底是多少?由于福鼎市有關部門未對房價進行統計，記者只有走訪市場了解情況。

在潮音島小區售樓處，售樓小姐告訴記者，今年1月份剛開盤的濱江時代城5棟樓已全部售罄，均價約6400元/㎡。3月份即將開盤的鉑金華城預計均價為6700元/㎡。而在中匯廣場的售樓處，售樓小姐告訴記者，目前還未開盤，因此尚未定價。不過其給記者一個參考價，周邊萬輝星城和御景園的二手房報價已經有八九千元。通過記者走訪當地多個樓盤的售樓處和房產中介，綜合信息表明，當前福鼎城區商品房(不分一、二手)每平方米報價大多在6000元至8000元之間。其中熱門樓盤報價達9000元/㎡左右，最好的房源甚至已達1萬元/㎡。

據悉，去年福鼎城鎮居民人均可支配收入為17294元，農民人均純收入為6878元。